Estimation théorique
Rue de Monier,26160 Portes en Valdaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Monier,26160-Portes en Valdaine indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Rolland (26031), comprenant 1053 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Rolland (26031), comprenant 1053 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-03 | 40 | RUE DE MONIER | 9 | 250 | 904 | 434000€ | 1736€ |
2021-09-20 | 80 | CHEM DE MONIER | 7 | 170 | 735 | 285000€ | 1676€ |
2021-11-03 | 100 | CHEM DE MONIER | 5 | 124 | 1677 | 371790€ | 2998€ |
2023-01-06 | 75 | CHEM DE MONIER | 5 | 117 | 1398 | 408980€ | 3496€ |
2021-10-01 | 55 | CHEM DE MONIER | 5 | 152 | 1522 | 384000€ | 2526€ |
2020-03-13 | 75 | CHEM DE CHAMP FOURNIER | 4 | 90 | 50 | 128000€ | 1422€ |
2022-03-01 | 5081 | GRANDE GRANGE | 4 | 107 | 70 | 369500€ | 3453€ |
2021-06-11 | 50 | RTE DE LA TOUCHE | 2 | 47 | 30 | 110000€ | 2340€ |
2020-11-17 | 60 | CHEM DU CHATEAU | 3 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2022-01-18 | 15 | IMP DU LANSON | 3 | 96 | 50 | 88000€ | 917€ |
2023-03-10 | 45 | CHEM DU CHATEAU | 4 | 113 | 355 | 419000€ | 3708€ |
2020-10-15 | 155 | CHEM DU CHATEAU | 4 | 74 | 366 | 224030€ | 3027€ |
2019-12-09 | 55 | RTE DE LA BEGUDE DE MAZENC | 4 | 110 | 76 | 177000€ | 1609€ |
2021-10-26 | 80 | RTE DE LA BEGUDE DE MAZENC | 3 | 94 | 560 | 237270€ | 2524€ |
2023-02-02 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 69 | 592 | 117000€ | 1696€ |
2021-08-30 | 360 | CHEM DE CHAMP FOURNIER | 4 | 98 | 771 | 220000€ | 2245€ |
2022-11-16 | 95 | RTE DE LA BEGUDE DE MAZENC | 4 | 106 | 1385 | 132500€ | 1250€ |
2021-06-29 | 95 | RTE DE LA BEGUDE DE MAZENC | 4 | 106 | 1385 | 246520€ | 2326€ |
2020-10-02 | 55 | CHEM DU PRIEURE | 4 | 99 | 826 | 278800€ | 2816€ |
2022-05-13 | 10 | CHEM DE MATIVET | 4 | 130 | 1262 | 369000€ | 2838€ |
2021-01-12 | 95 | CHEM DE MATIVET | 5 | 115 | 150 | 259530€ | 2257€ |
2021-12-14 | 470 | CHEM DE L ALLIER | 3 | 80 | 236 | 303540€ | 3794€ |
2021-03-12 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 95 | 90 | 138500€ | 1458€ |
2023-03-31 | 5064 | LE CHAIX | 5 | 139 | 332 | 389450€ | 2802€ |
2021-12-22 | 915 | CHEM DU CHATELARD | 4 | 80 | 380 | 732550€ | 9157€ |
2019-07-26 | 5071 | LES ALLIERS | 7 | 225 | 1559 | 549100€ | 2440€ |
2019-05-17 | 5000 | LES ALLIERS | 3 | 119 | 2350 | 122000€ | 1025€ |
2019-06-21 | 225 | CHEM DU CHATELARD | 4 | 72 | 564 | 170000€ | 2361€ |
2022-04-25 | 5088 | MASTAIZE | 5 | 128 | 3237 | 360083€ | 2813€ |
2021-04-06 | 2095 | CHEM DE SAINT LAURENT | 2 | 50 | 900 | 143768€ | 2875€ |
2020-08-10 | 5052 | LE VILLAGE | 0 | 25 | 105 | 55000€ | 2200€ |
2019-11-15 | 5049 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 128 | 159000€ | 1767€ |
2020-08-28 | 5051 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 194 | 136950€ | 1245€ |
2022-08-23 | 5001 | LE VILLAGE | 4 | 130 | 99 | 242331€ | 1864€ |
2022-06-20 | 5033 | LE VILLAGE | 3 | 113 | 68 | 104000€ | 920€ |
2020-06-05 | 5299 | LA FERE | 2 | 94 | 300 | 480000€ | 5106€ |
2021-08-31 | 400 | CHE DU MOULIN | 5 | 156 | 1500 | 350000€ | 2244€ |
2023-04-25 | 5014 | LE ROUGE | 4 | 200 | 684 | 410000€ | 2050€ |
2019-10-29 | 5000 | GRANDE TUILERIE ET MANOTIE | 4 | 89 | 504 | 209760€ | 2357€ |
2020-08-05 | 25 | ALL DES PRELES | 4 | 96 | 557 | 230000€ | 2396€ |
2022-11-14 | 25 | ALL DES PRELES | 4 | 96 | 557 | 299000€ | 3115€ |
2021-08-03 | 140 | ALL DU COUCHANT | 5 | 98 | 959 | 41500€ | 423€ |
2021-08-03 | 140 | ALL DU COUCHANT | 5 | 98 | 959 | 195000€ | 1990€ |
2020-05-25 | 65 | ALL DES PRELES | 5 | 69 | 540 | 222000€ | 3217€ |
2021-08-24 | 75 | ALL DES PRELES | 4 | 100 | 331 | 216150€ | 2162€ |
2021-02-09 | 520 | GRANDE TUILERIE ET MANOTIE | 3 | 50 | 320 | 100000€ | 2000€ |
2023-01-27 | 520 | GRANDE TUILERIE ET MANOTIE | 3 | 50 | 320 | 206320€ | 4126€ |
2022-06-17 | 130 | ALL DES PRELES | 4 | 99 | 507 | 247800€ | 2503€ |
2019-08-09 | 140 | ALL DES PRELES | 3 | 74 | 500 | 181100€ | 2447€ |
2020-12-17 | 5200 | BOIS NAIZA | 34 | 132 | 6623 | 320000€ | 2424€ |
2021-01-29 | 1935 | RTE D ALEYRAC | 5 | 150 | 1850 | 323210€ | 2155€ |
2020-10-26 | 5255 | BOULAGNE | 4 | 90 | 120 | 198000€ | 2200€ |
2019-08-28 | 200 | ALL DES PRELES | 4 | 93 | 650 | 219190€ | 2357€ |
2019-08-08 | 35 | RUE DES RIVES DU JABRON | 4 | 90 | 606 | 203000€ | 2256€ |
2020-11-10 | 595 | CHE DU JABELIN | 6 | 170 | 1480 | 439130€ | 2583€ |
2021-07-09 | 145 | RUE DES RIVES DU JABRON | 5 | 90 | 601 | 243500€ | 2706€ |
2019-12-04 | 685 | CHE DE LA GALLEE | 4 | 95 | 666 | 268530€ | 2827€ |
2020-06-09 | 5003 | BOIS NAIZA | 3 | 85 | 1000 | 220000€ | 2588€ |
2022-03-03 | 190 | IMP DE LA PETITE TUILIERE | 4 | 103 | 824 | 247900€ | 2407€ |
2020-11-27 | 150 | IMP DE LA PETITE TUILIERE | 4 | 93 | 811 | 235000€ | 2527€ |
2022-10-18 | 125 | IMP DES FRENES | 4 | 100 | 1000 | 201210€ | 2012€ |
2022-03-16 | 90 | IMP DES FRENES | 4 | 114 | 330 | 144000€ | 1263€ |
2019-11-20 | 85 | IMP DE LA PETITE TUILIERE | 4 | 88 | 704 | 234000€ | 2659€ |
2021-01-12 | 505 | AV EMILE LOUBET | 3 | 62 | 560 | 75000€ | 1210€ |
2022-03-11 | 200 | CHE DES PETITS MURIERS | 5 | 110 | 1000 | 339550€ | 3087€ |
2019-09-27 | 100 | RTE D ALEYRAC | 3 | 75 | 580 | 160000€ | 2133€ |
2021-08-03 | 115 | GRANDE TUILERIE ET MANOTIE | 3 | 67 | 798 | 205000€ | 3060€ |
2021-12-27 | 115 | GRANDE TUILERIE ET MANOTIE | 3 | 67 | 680 | 310000€ | 4627€ |
2022-07-04 | 75 | IMP DES ROMARINS | 5 | 119 | 502 | 459500€ | 3861€ |
2021-05-17 | 125 | IMP DES ROMARINS | 7 | 179 | 300 | 584250€ | 3264€ |
2022-10-24 | 20 | RTE D ALEYRAC | 7 | 200 | 1440 | 330000€ | 1650€ |
2020-09-30 | 200 | CHE DU CHATEAU | 6 | 141 | 400 | 336000€ | 2383€ |
2019-10-04 | 5391 | LES MOURETTES | 6 | 143 | 1005 | 335780€ | 2348€ |
2021-05-27 | 430 | RTE DE COMBEMONT | 6 | 134 | 1021 | 387790€ | 2894€ |
2020-09-18 | 140 | RUE DU PRE DES MONGES | 4 | 101 | 984 | 293000€ | 2901€ |
2019-11-21 | 130 | RUE DES MOULINS | 3 | 55 | 123 | 68000€ | 1236€ |
2020-01-13 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 113 | 340 | 150000€ | 1327€ |
2019-11-29 | 275 | RTE DE COMBEMONT | 3 | 85 | 355 | 193460€ | 2276€ |
2022-03-14 | 5106 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 105 | 199000€ | 2488€ |
2020-01-13 | 70 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2023-03-29 | 34 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 60 | 72000€ | 1000€ |
2019-06-21 | 8 | PL DE LA PETARELLE | 3 | 94 | 101 | 112000€ | 1191€ |
2022-08-30 | 5001 | BOIS NAIZA | 3 | 94 | 804 | 350000€ | 3723€ |
2022-07-22 | 5028 | PL DE LA PETARELLE | 2 | 55 | 52 | 138000€ | 2509€ |
2019-09-18 | 90 | RUE JULES FERRY | 1 | 50 | 80 | 105000€ | 2100€ |
2022-08-04 | 175 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 248 | 218 | 349000€ | 1407€ |
2022-03-10 | 150 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 40 | 0 | 46000€ | 1150€ |
2021-07-12 | 175 | CHE DE LA PIVERDIERE | 5 | 218 | 500 | 439900€ | 2018€ |
2020-12-31 | 5000 | BOIS NAIZA | 7 | 263 | 3435 | 603640€ | 2295€ |
2020-09-16 | 255 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 766 | 198130€ | 1524€ |
2021-11-05 | 5097 | BOIS NAIZA | 4 | 166 | 800 | 422000€ | 2542€ |
2021-11-15 | 250 | CHE DE GRANGE ROUGE | 8 | 338 | 2272 | 890000€ | 2633€ |
2021-06-02 | 335 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 189 | 950 | 490000€ | 2593€ |
2022-12-21 | 5190 | CHAMPI | 5 | 140 | 1720 | 342550€ | 2447€ |
2020-05-29 | 45 | CHE DE LA ROUSTAGNE | 4 | 85 | 420 | 210900€ | 2481€ |
2021-07-15 | 5257 | LES BRUGES | 5 | 142 | 2915 | 341300€ | 2404€ |
2020-12-22 | 610 | RTE DE DIEULEFIT | 4 | 95 | 297 | 173600€ | 1827€ |
2022-03-24 | 145 | MTE DE CHATEAUNEUF | 6 | 150 | 710 | 368000€ | 2453€ |
2022-06-15 | 595 | RTE DE DIEULEFIT | 4 | 120 | 224 | 279086€ | 2326€ |
2022-09-19 | 50 | RUE DU TOUR | 3 | 38 | 256 | 199000€ | 5237€ |
2022-03-02 | 40 | RUE DU TOUR | 5 | 100 | 160 | 224100€ | 2241€ |
2020-04-15 | 20 | RUE GRANDE CALADE | 3 | 56 | 83 | 155000€ | 2768€ |
2021-12-08 | 30 | RUE GRANDE CALADE | 2 | 67 | 115 | 75000€ | 1119€ |
2023-06-19 | 42 | RUE DE LA PORTE DU TOUR | 3 | 100 | 79 | 229000€ | 2290€ |
2019-07-31 | 780 | RTE DE DIEULEFIT | 4 | 99 | 510 | 295890€ | 2989€ |
2022-09-15 | 725 | RTE DE DIEULEFIT | 6 | 190 | 500 | 580900€ | 3057€ |
2020-06-17 | 5102 | LA ROCHE | 4 | 127 | 1482 | 354000€ | 2787€ |
2021-07-08 | 0 | LA ROCHE | 2 | 240 | 2000 | 315000€ | 1313€ |
2020-07-17 | 5000 | LA ROCHE | 5 | 131 | 885 | 125000€ | 954€ |
2020-08-18 | 5134 | LA ROCHE | 4 | 101 | 680 | 247100€ | 2447€ |
2021-06-16 | 75 | CHEM DE CHANTEBISE | 4 | 120 | 1579 | 298800€ | 2490€ |
2020-12-18 | 1785 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 96 | 848 | 182130€ | 1897€ |
2020-12-08 | 810 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 180 | 4500 | 572850€ | 3183€ |
2019-12-02 | 975 | RTE DE DIEULEFIT | 3 | 70 | 1950 | 42449€ | 606€ |
2019-12-13 | 5 | CHE DE PAUCIERE | 4 | 117 | 500 | 422750€ | 3613€ |
2020-12-22 | 90 | CHE DE FONTCHAUDE | 5 | 122 | 500 | 287000€ | 2352€ |
2021-03-04 | 5099 | LA FABIANDE | 3 | 70 | 600 | 150000€ | 2143€ |
2021-01-08 | 1080 | RTE DE DIEULEFIT | 4 | 100 | 420 | 408760€ | 4088€ |
2022-04-28 | 5 | CHE DE PAUCIERE | 6 | 147 | 1871 | 554250€ | 3770€ |
2021-07-15 | 5284 | LES BASSES BLACHES NORD | 5 | 220 | 1119 | 677000€ | 3077€ |
2020-07-21 | 105 | IMP DE CHAMBAUD | 4 | 92 | 1043 | 288570€ | 3137€ |
2020-07-17 | 400 | RTE DE SAINT PAULET | 9 | 206 | 1660 | 365000€ | 1772€ |
2022-10-31 | 10 | IMP PAUCIERE | 3 | 88 | 2000 | 385900€ | 4385€ |
2021-04-06 | 1370 | RTE DE DIEULEFIT | 4 | 140 | 492 | 278000€ | 1986€ |
2019-09-09 | 1365 | RTE DE DIEULEFIT | 6 | 130 | 500 | 370000€ | 2846€ |
2019-12-20 | 4 | LOT LA FABIANDE | 4 | 88 | 605 | 270000€ | 3068€ |
2021-05-26 | 4 | LOT LES AUCHES | 4 | 74 | 503 | 220900€ | 2985€ |
2020-09-09 | 5532 | LES MOULIERES | 3 | 90 | 500 | 290000€ | 3222€ |
2023-01-18 | 5532 | LES MOULIERES | 3 | 90 | 2000 | 388000€ | 4311€ |
2021-03-06 | 8 | LOT LES AUCHES | 4 | 73 | 530 | 160000€ | 2192€ |
2023-02-07 | 200 | CHE DE LA TRIMONDE | 4 | 91 | 506 | 266000€ | 2923€ |
2020-09-28 | 15 | RTE DE DIEULEFIT | 5 | 162 | 615 | 261713€ | 1616€ |
2020-05-12 | 120 | CHE DU LOGIS NEUF | 5 | 165 | 0 | 374200€ | 2268€ |
2020-09-28 | 130 | CHE DE LA TRIMONDE | 4 | 90 | 412 | 262000€ | 2911€ |
2020-09-04 | 200 | CHE DE LA TRIMONDE | 3 | 81 | 330 | 188000€ | 2321€ |
2021-06-29 | 5109 | LA VIGNERIE | 1 | 60 | 123 | 115000€ | 1917€ |
2021-08-12 | 1040 | CHE DES COURROIES | 3 | 88 | 1785 | 472000€ | 5364€ |
2022-03-04 | 7 | RTE DE DIEULEFIT | 6 | 170 | 451 | 170000€ | 1000€ |
2020-11-06 | 5 | RTE DE DIEULEFIT | 3 | 64 | 94 | 112500€ | 1758€ |
2019-08-08 | 9999 | CHE DE L'ANCIEN CHATEAU | 8 | 256 | 2180 | 714000€ | 2789€ |
2020-02-26 | 3 | RTE DU PLANAT | 3 | 116 | 9860 | 311500€ | 2685€ |
2021-03-18 | 40 | RUE GRANDE RUE | 3 | 70 | 70 | 114420€ | 1635€ |
2021-10-15 | 130 | CHE DE LA TRIMONDE | 5 | 79 | 292 | 212980€ | 2696€ |
2019-12-26 | 550 | CHE DE SALETTES | 8 | 329 | 2817 | 340000€ | 1033€ |
2022-12-20 | 1 | RTE DU PLANAT | 5 | 102 | 1000 | 239000€ | 2343€ |
2020-06-04 | 10 | RUE MONTEE DU CHATELAS | 2 | 55 | 64 | 134500€ | 2445€ |
2020-12-21 | 8 | RUE MONTEE DU CHATELAS | 2 | 75 | 73 | 110000€ | 1467€ |
2021-03-15 | 5218 | LE PAS DU VIVIER | 10 | 380 | 2370 | 810000€ | 2132€ |
2019-11-29 | 95 | CHE DE LA VIGNERIE | 4 | 97 | 501 | 241393€ | 2489€ |
2022-10-28 | 5062 | LE COLOMBIER | 5 | 123 | 2963 | 367100€ | 2985€ |